Cómo elegir agente inmobiliario

1.- La primera impresión es clave

Todos conocemos la frase “la primera impresión es la que cuenta”. Pues bien, suele existir siempre una tendencia a juzgar a las personas por su aspecto, pero en este caso no pretendamos pensar en esta afirmación de forma negativa: Estudios recientes aseguran que, cuando conocemos a una persona, tendemos a crear una primera opinión y esto nos viene desde el instinto y está intrínseco en el ser humano desde su existencia como medida de supervivencia. Una buena impresión es sinónimo de confianza.

La recuperación de la confianza en el sector inmobiliario, pasa por la confianza en uno mismo. Pero esto no se limita solo a tener una buena presencia, también es necesario mostrar interés por el cliente y sus circunstancias, y sobretodo darle un trato excelente durante todo el proceso.

2.- Profesionalidad y formación del agente inmobiliario

El trabajo de un agente no consiste solo en captar viviendas para la venta y luego enseñárselas a potenciales compradores, se trata de mucho más. Un agente inmobiliario debe tener formación, experiencia y estar legalmente dado de alta para ejercer como tal.

Debe poseer los conocimientos suficientes y hacer estudios de mercados como para calcular correctamente el valor de un inmueble y ayudar al cliente a poner el precio de venta adecuado.

Además, debe velar por los intereses reales del cliente. Su metodología de trabajo debe ser transparente en todo momento.

3.- Evitar contradicciones del agente inmobiliario

Un agente inmobiliario debe informar desde el primer momento sobre sus honorarios, cómo se calculan y cuando se cobran. Y estos estar en función del trabajo a realizar. Debe aclarar a quién realmente representa: si al propietario vendedor o al demandante comprador, debiendo el agente inmobiliario evitar contradicciones en su actividad profesional, y posicionándose sólo en uno de los lados en cada operación.

4.- Capacidad de negociación y cierre

La capacidad de negociación es una de las características principales que debe tener un agente inmobiliario, pero además, esta debe venir acompañada de la capacidad de realizar un plan de marketing para cada cliente.

Un buen agente aplica diferentes herramientas de marketing inmobiliario si son necesarias, como el home Staging o las redes sociales, y sabe sacar todo el partido que ofrecen.

5.- El compromiso del agente inmobiliario

El agente inmobiliario debe llevar a cabo una serie de acciones promocionales y comprometerse a que la vivienda esté expuesta al mayor número de público posible (haciendo uso de los portales, etc.) para así conseguir el máximo número de clientes potenciales. Un agente debe convertirse en un importante aliado de su cliente.

Cómo evitar que comprar una casa se convierta en una pesadilla

Comprar la casa de tus sueños posiblemente sea una de las operaciones financieras más importantes de tu vida. En estos momentos hay varios problemas que surgen no solo por falta de experiencia, sino también porque son procesos burocráticos y, a veces, complejos. Buscar una casa que al final sea una buena compra a nivel de inversión, cumpla con todos nuestros requisitos, y se ajuste a nuestro presupuesto implica mucho tiempo y también algo de conocimiento.

Cuando vamos a comprarnos una casa, si nos surgen dudas o nos encontramos ante cualquier tipo de problema, acudimos a familiares y amigos, sin embargo, cada caso es particular, y es posible que no se consiga la ayuda esperada. Pero si no quieres que el proceso de búsqueda de tu casa ideal se convierta en una pesadilla, busca un agente inmobiliario especializado, un Personal Shopper Inmobiliario que conozca la zona donde quieres comprarte una casa. Esta ayuda puede tener muchas ventajas para ti a todos los niveles.

Ventajas en el proceso de compra de una propiedad

Comprar una casa es una inversión grande y a largo plazo, por lo que la elección debe hacerse correctamente. Por esta razón, debes estar bien informado para garantizar un negocio seguro y efectivo. Para hacer esto, y aunque todavía aquí en España todavía no estemos muy acostumbrados a recurrir a ellos, recurre a un Personal Shopper Inmobiliario que te genere confianza y con el que te sientas a gusto trabajando. Te va a proporcionar:

1. Asesoramiento profesional

En el mercado inmobiliario hay mucha oferta, por lo que puede llevarte un tiempo buscar, encontrar y visitar varios inmuebles hasta que encuentres tu "dulce hogar". Cuando acudes a un Personal Shopper Inmobiliario que conozca el mercado, analizará contigo tus peticiones en detalle y las priorizará, hará contigo un detallado estudio financiero de cual es tu capacidad real de compra y luego investigará para tí las mejores opciones. Esto te dará acceso no solo a las propiedades disponibles en plataformas inmobiliarias, sino también a propiedades exclusivas que solo los agentes inmobiliarios pueden presentar.

2. Te permite ahorrar tiempo (¡y el tiempo es dinero!)

Con el asesoramiento profesional, puedes ahorrar mucho tiempo ya que ellos realizan el filtro por tí, hacen una primera visita a las casas preseleccionadas en tu nombre, y te preparan un informe detallado de cada casa para que puedas encontrar un hogar que difícilmente encontrarías solo, porque buscarán (exhaustivamente) solo hogares que se ajusten a tu perfil.

3. Te permiten ahorrar dinero (de verdad!)

Al ser unos expertos en la zona donde vas a comprar, saben perfectamente el valor de cada vivienda, cual está demasiado cara, qué reformas necesita, cómo hacerlas y qué coste pueden tener, y además se sentarán a negociar el precio con el vendedor de forma experta y profesional defendiendo sólo tus intereses.

4. Transparencia y seguridad

Además en el proceso de compra de una casa es esencial analizar a fondo la documentación de la propiedad y sus propietarios. En este caso, el agente se asegurará de que no haya una situación que ponga en peligro una venta segura, como por ejemplo analizar si la propiedad está embargada o arrastra elevadas deudas. Y si necesitas ayuda para la financiación, también te apoyarán y asesorarán.

5. Acompañamiento

Estarán a tu lado desde que les cuentas tus necesidades hasta que escrituras la compraventa y te entregan las llaves, facilitándote todo tipo de servicios adicionales de confianza si los necesitas: desde mudanzas, arreglos, limpieza, pequeñas o grandes reformas.

No lo dudes, si buscas casa en la zona de Pozuelo de Alarcón, Majadahonda o Las Rozas, en JJ Properties estaremos encantados de ayudarte.

No dudes en llamarnos.

Teléfonos: 606 41 70 54 / 608 664 674